TABELLA ONERI ACCESSORI

RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE

 

 

 

AMMINISTRAZIONE

Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile                                               

Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali                                        

 

ASCENSORE

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni                                                             

Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti                                         

Adeguamento alle nuove disposizioni di legge     

Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione       

Ispezioni e collaudi   

 

AUTOCLAVE

Installazione e sostituzione integrale dell段mpianto o di componenti primari

(pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.)                                  

Manutenzione ordinaria 

Imposte e tasse di impianto

Forza motrice 

Ricarico pressione del serbatoio

Ispezioni, collaudi e lettura contatori

 

 

IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI

Installazione e sostituzione dell段mpianto comune di illuminazione

Manutenzione ordinaria dell段mpianto comune di illuminazione

Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme

Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme 

Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni 

Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni 

Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili 

Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili 

 

 

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA

Installazione e sostituzione degli impianti 

Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti 

Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario 

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale 

Lettura dei contatori 

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua 

 

 

IMPIANTI SPORTIVI

Installazione e manutenzione straordinaria 

Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) 

Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale

per la manutenzione ordinaria (es.: terra rossa) 

 

IMPIANTO ANTINCENDIO

Installazione e sostituzione dell段mpianto 

Acquisti degli estintori 

Manutenzione ordinaria 

Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi 

 

IMPIANTO TELEVISIVO

Installazione, sostituzione o potenziamento dell段mpianto televisivo centralizzato 

Manutenzione ordinaria dell段mpianto televisivo centralizzato 

 

 

PARTI COMUNI

Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico 

Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico 

Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari 

Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari 

Manutenzione straordinaria della rete di fognatura 

Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti 

Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere 

Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni 

Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni 

Installazione e sostituzione di serrature 

Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati 

Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli 

segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide

e altro materiale di arredo

 

 

PARTI INTERNE ALL但PPARTAMENTO LOCATO

Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti 

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti 

Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento

e sanitario 

Rifacimento di chiavi e serrature

Tinteggiatura di pareti 

Sostituzione di vetri 

Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricit e del cavo

e dell段mpianto citofonico e videocitofonico 

Verniciatura di opere in legno e metallo 

Manutenzione straordinaria dell段mpianto di riscaldamento 

 

PORTIERATO

Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi

previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima,

premi, ferie e indennit varie, anche locali, come da c.c.n.l. 

Materiale per le pulizie 

Indennit sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l.

Manutenzione ordinaria della guardiola 

Manutenzione straordinaria della guardiola 

 

 

PULIZIA

Spese per l誕ssunzione dell誕ddetto 

Trattamento economico dell誕ddetto, compresi contributi previdenziali

e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi,

ferie e indennit varie, anche locali, come da c.c.n.l. 

Spese per il conferimento dell誕ppalto a ditta 

Spese per le pulizie appaltate a ditta 

Materiale per le pulizie 

Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia 

Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia 

Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie 

Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti 

Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva

Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori 

Sacchi per la preraccolta dei rifiuti 

 

SGOMBERO NEVE

Spese relative al servizio, compresi i materiali d置so 

 

 

LEGENDA

L = locatore

C = conduttore

 

C

L

 

 

C

L

L

C

C

 

 

L

 

C

L

C

C

C

 

 

 

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C

L

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C

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C

 

 

 

 

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C

 

 

 

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C

 

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C

 

 

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C

 

 

 

 

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C

 

C

C

C

C

 

C

C

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L10% C90%

C

L10% C90%

L10% C90%

L

 

 

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C

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