Amico Immobiliare

Casa indipendente con terrazzo e giardino

Appartamento 9,5 vani

690.000 €

Superfici
mq 180 rustico
mq 320 giardino

Spese Amministrazione
350 €/mese

Classificazione energetica
APE: classe G – IPE

218,54 kwh/m2anno

Descrizione

Vi proponiamo tra Rapallo e San Michele di Pagana splendida casa indipendente su due livelli con giardino, terrazzo e una gradevole vista mare.

Contesto: ci troviamo all’interno di un contesto privato, quindi molto silenzioso e riservato, a pochi passi dal centro di Rapallo ed alla spiaggia di San Michele di Pagana.

Interni: l’immobile si sviluppa su due piani:
Al piano terra  abbiamo una zona giorno con caminetto, zona pranzo, cucina e zona servizi, infine un’ampia camera matrimoniale con bagno privato.
Al primo piano, collegato con scala interna, si trova una seconda zona notte dove abbiamo 4 camere, matrimoniali e singole, un bagno oltre alla terrazza di mq 20c.a con vista verso il mare e sugli esterni della casa.

Esterni: oltre alla terrazza del primo piano, completa la proprietà una porzione esterna, lastricata con tipica pietra genovese, che circonda il piano terra adatta per essere allestita come zona ricevimento e pranzo; da questa si accede con pochi scalini ad un’ampia fascia di giardino piantumata con splendido pergolato e grande tavolo in ardesia; da cui si ammira una bella vista verso il Golfo e il mare.

Esposizione ed esterni

Il rustico è tutto libero esternamente ed espone sui 4 lati; ha pertanto un’ottima esposizione e luminosità.

Si trova tra Rapallo e San Michele di Pagana a due passi dal centro di Rapallo, dal porto Carlo Riva e a pochi minuti dalla spiaggia di San Michele.

Atre caratteristiche

Possibilità di parcheggio lungo il viale all’interno del parco privato, per raggiungere la proprietà si percorre un breve tratto pedonale. Vi è la possibilità inoltre di costruire un box di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, può accedere al bonus al 110% con un’importante riduzione dei costi.

Amico Immobiliare

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