Amico Immobiliare

Casa indipendente con terrazzo e giardino

Appartamento 9,5 vani

690.000 €

Superfici
mq 180 rustico
mq 300 giardino

Spese Ammistrazione
350 €/mese

Classificazione energetica
APE: classe G – IPE

218,54 kwh/m2anno

Descrizione

Vi proponiamo tra Rapallo e San Michele di Pagana splendida casa indipendente su due livelli con giardino, terrazzo e una gradevole vista mare.

Contesto Ci troviamo all’interno di un contesto privato, quindi molto silenzioso e riservato, a pochi passi dal centro di Rapallo ed alla spiaggia di San Michele di Pagana.

Interni L’immobile si sviluppa su due piani:
Al piano terra  abbiamo una zona giorno con caminetto, zona pranzo, cucina e zona servizi, infine un’ampia camera matrimoniale con bagno privato.
Al primo piano, collegato con scala interna, si trova una seconda zona notte dove abbiamo 4 camere, matrimoniali e singole, un bagno oltre alla terrazza di mq 20c.a con vista verso il mare e sugli esterni della casa.

Esterni Oltre alla terrazza del primo piano, completa la proprietà una porzione esterna, lastricata con tipica pietra genovese, che circonda il piano terra adatta per essere allestita come zona ricevimento e pranzo; da questa si accede con pochi scalini ad un’ampia fascia di giardino piantumata con splendido pergolato e grande tavolo in ardesia; da qui si ammira una bella vista verso il Golfo e il mare.

Esposizione ed esterni

Il rustico è tutto libero esternamente ed espone sui 4 lati; ha pertanto un’ottima esposizione e luminosità.

Si trova tra Rapallo e San Michele di Pagana a due passi dal centro di Rapallo, dal porto Carlo Riva e a pochi minuti dalla spiaggia di San Michele.

Atre caratteristiche

Parcheggiato lungo il viale all’interno del parco privato,  per raggiungere la proprietà si percorre un breve tratto pedonale. Vi è la possibilità inoltre di costruire un box di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, può accedere al bonus al 110% con un’importante riduzione dei costi.

Amico Immobiliare

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